Maison à vendre 3 pièces - 58 m2 GRAULHET - 81
130 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Maison · Graulhet
130 000 € (2 241 €/m²) — 3 pièces
Plain‑pied de 3 pièces, cette maison ancienne de Graulhet bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre paisible. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse exposée, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin de 519 m² offre un espace privilégié pour les activités extérieures. Deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un garage complètent le volume. Le chauffage électrique individuel, associé à la climatisation, assure un confort toute l’année. Proche des commerces (Aldi, Lidl, Leclerc), des écoles et du parc de Nabeillou, le bien se situe à proximité des services du quotidien. Quelques rafraîchissements permettent de personnaliser ce cocon convivial.
Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Terrain 519 m²
- Terrasse et jardin
- Garage
- Proche commerces, écoles et parc
DPE E · GES B
📞 CENTURY 21 SG Immo — 05 63 34 13 21
Description
Cette maison bien pensée dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un séjour agréable qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un jardin et d'un garage, le tout dans un cadre paisible.
Grâce à son chauffage individuel électrique et à sa climatisation, le confort est garanti toute l'année. Proche des commerces (Aldi, Lidl, Leclerc), des écoles et du Parc de Nabeillou, cette maison combine praticité et sérénité. Avec quelques rafraîchissements, elle pourrait devenir le cocon parfait.
Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez dès aujourd'hui Century 21 SG Immo à Graulhet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Vue globale
- Surface totale : 79 m2
- Surface habitable : 58 m2
- Surface terrain : 519 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,4 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Garage (21 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique clim réversible + electrique
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : rafraichissement
- Taxe foncière : 1026 €
À proximité
- Commerces
- Promenade autour du lac
- Bus
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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