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Maison à vendre 3 pièces - 75 m² CASTRES - 81

Ref : 25453

110 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Castres - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 75 m² à Castres (81100), classée dans l'ancien. Le bien se compose de 3 pièces : un séjour de 20 m², une cuisine séparée de 10 m² et 3 chambres. Une terrasse est attenante. La surface du terrain s'élève à 30 m².

Prix de vente : 110 000 €, soit 1 466,67 € le m². Taxe foncière : 950 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, avec une consommation de 255 kWh/m²/an en énergie primaire (249 kWh/m²/an en énergie finale) et une émission de 55 kg CO₂/m²/an, classe GES E. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 280 et 1 770 € (année de référence 2025).

Côté environnement, le bien est reachable à pied de plusieurs arrêts de bus en 3 à 5 minutes, à proximité d'établissements scolaires allant du primaire au secondaire, de commerces de proximité ainsi que de cafés et restaurants accessibles en moins de 6 minutes.

Description

Charmante maison de 75 m² à Castres, offrant un séjour de 20 m², une cuisine séparée de 10 m² et trois chambres ; idéale pour une famille recherchant un cadre calme à rafraîchir selon ses goûts. Le bien se situe dans un quartier bien desservi avec plusieurs arrêts de bus à 3-5 minutes à pied, proche d'établissements scolaires (du primaire au secondaire) à quelques minutes de marche, et entouré de commerces de proximité (supermarchés et épiceries) ainsi que d'une offre variée de cafés et de restaurants à moins de 6 minutes. Le diagnostic de performance énergétique est classé E.
Pour programmer une visite, vous pouvez contacter l'agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 0563512121.

Vue globale

Surface totale : 75 m²
Surface habitable : 75 m²
Surface terrain : 30 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle de bains (2 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (13 m²)
- couloir (3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour et rue

Général

Chauffage : Individuel gaz ville gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Dble vitrage et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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05 63 51 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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