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Maison à vendre 5 pièces - 172,65 m2 CASTRES - 81

Ref : 25110

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 172,65 m2 - Castres - 81 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Cet ensemble immobilier, situé dans le quartier Corporal à Castres (81100), comprend une maison ancienne de 115 m² organisée sur deux niveaux. Elle dispose d'un séjour de plus de 30 m², d'une cuisine séparée, d'un bureau, de trois chambres (dont une de 17 m²) et d'une salle d'eau à l'étage. Un garage attenant, accessible depuis la maison, est inclus. L'ensemble est complété par un appartement de 3 pièces d'environ 57 m² et trois autres garages, dont un de 86 m² sur deux niveaux avec mezzanine.

Surface totale : 172,65 m², 5 pièces, 3 chambres.

Prix de vente : 250 000 € (1 448,02 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (225 kWh/m²/an) et classe D pour les gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 510 € et 4 810 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 3 410 €.

À proximité : un supermarché, plusieurs lignes de bus (ligne 6 à quelques pas, lignes 1, 2, 3 et 7 à cinq minutes à pied), des établissements scolaires du primaire au lycée professionnel, et un parc à cinq minutes à pied.

Description

Quartier Corporal proche centre ville de Castres, cet ensemble immobilier comporte une maison de 115m² qui offre une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux, avec un séjour accueillant de plus de 30m², une cuisine séparée et un bureau idéal pour le télétravail. Trois chambres de tailles variées, dont une spacieuse de 17m², une salle d'eau également à l'étage. Un garage est attenant et accessible de la maison. L'ensemble dispose également d'un appartement 3 pièces d'environ 57m² et de 3 autres garages dont un de 86 m² sur 2 niveaux avec mezzanine.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate d'un supermarché, ainsi qu'à un réseau de transports en commun bien desservi: plusieurs lignes de bus (notamment la ligne6 à quelques pas et les lignes1,2,3 et7 à cinq minutes à pied) facilitent les déplacements dans la ville. Les familles apprécieront la proximité à pied d'établissements scolaires de tous niveaux, du primaire au lycée professionnel, ainsi qu'un parc agréable à cinq minutes pour les moments de détente.

Pour plus de renseignements contactez l'agence Century21 CGI Castres au 05.63.51.21.21

Vue globale

  • Surface totale : 329,0 m2
  • Surface habitable : 172,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (9,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (9,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • garage (22,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (16,9 m2)
    • garage (16,9 m2)
    • garage (13 m2)
    • garage (36,4 m2)
    • mezzanine (16 m2)
    • grenier (34 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • Façade : Bonne
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin bruniaux EI, agent commercial (RSAC 935064287)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

05 63 51 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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