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Maison à vendre 7 pièces - 139,18 m² LACROUZETTE - 81

Ref : 24568

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 139,18 m2 - Lacrouzette - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 139,18 m² et 7 pièces à LACROUZETTE (81210), dans le Tarn, vendue au prix de 179 000 € (1 286,10 €/m²), sur un terrain de 705 m².

Le bien comprend 5 chambres, des combles aménageables pour des pièces supplémentaires, un séjour traversant avec accès à deux terrasses et au jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un sous-sol total dessert l'ensemble, avec un garage de plus de 38 m², une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces de rangement et d'atelier.

Travaux récents réalisés : chaudière fuel (2017) et toiture – couverture, volige, film (2025). Des travaux restent à prévoir : électricité, isolation, rafraîchissement global et cuisine.

Diagnostic de performance énergétique : classe G (389 kWh/m²/an) en énergie et classe G (119 kgCO₂/m²/an) en GES. Coût annuel d'énergie estimé : 6 913 € à 9 353 € (prix moyens énergétiques 2023). Taxe foncière : 512 €.

Description

Au cœur du village de LACROUZETTE, dans le département du Tarn, se trouve cette maison à vendre bâtie sur plus de 700m² de terrain, qui offre une belle superficie globale avec quelques travaux à prévoir (hormis la toiture). Elevée sur un sous-sol total comprenant un garage de plus de 38 m², d'une buanderie, chaufferie et d'espaces de rangements et d'atelier, elle se compose de 5 chambres (combles aménageables pour des pièces supplémentaires) , d'un séjour traversant ayant accès à deux terrasses ainsi qu'au jardin, d'une cuisine indépendante à moderniser, d'une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc séparés.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de quelques commerces de base, dont un supermarché à quelques minutes à pieds, ainsi que la présence d'un établissement scolaire primaire à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le quartier offre un équilibre entre tranquillité et commodités, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie familiale et qualité de vie.
Pour plus de renseignements et prévoir une visite, contactez votre agence CENTURY 21 CGI au 05.63.51.21.21.

Vue globale

Surface totale : 289,2 m²
Surface habitable : 139,2 m²
Surface terrain : 705 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,1 m²)
- Séjour (25,6 m²)
- garage (38,3 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Chaufferie (15,8 m²)
- pièce (10,3 m²)
- pièce (8 m²)
- pièce (10,0 m²)
- Buanderie (17,8 m²)
- Dégagement (9,3 m²)
- couloir (9,6 m²)
- Terrasse (15,8 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- palier (2,2 m²)
- comble (26,9 m²)
- pièce (13,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 109 m²
WC séparés
Chauffage : Central fuel chaudière au fuel fioul
Façade : Crépi + pierre
Baie vitrée
Chaufferie
Combles aménageables
Garage
Placards de rangement
Portail électrique
Terrain arboré
Terrasse
Toiture refaite
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière fuel 2017 / toiture (couverture+volige+film) 2025
Travaux à prévoir : électricité / isolation /rafraichissement global / cuisine
Taxe foncière : 512 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre : 5 minutes à pieds

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6913,0 € et 9353,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte picquot EI, agent commercial (RSAC 791250947)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

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