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Maison à vendre 5 pièces - 97 m² VALDURENQUE - 81

Ref : 25404

155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Valdurenque - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 97 m² à Valdurenque (81090), en Tarn. Le bien compte 5 pièces, dont 3 chambres (14 m², 13 m² et 10 m²). L'intérieur comprend une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine séparée de 14 m², une salle de bains, un WC et un petit placard. Le terrain fait 1 242 m². Un garage est présent.

Travaux récents : double vitrage et toiture. Travaux à prévoir : rafraîchissement et électricité.

DPE : classe énergie F (256 kWh/m²/an), classe GES F (70 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 230 kWh/m²/an.

Prix : 155 000 €, soit 1 597,94 €/m². Taxe foncière : 1 298 €.

Description

Nichée à Valdurenque, cette maison de 97m² habitables vous accueille avec une entrée généreuse qui s'ouvre sur un séjour de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 14 m², séparée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres 14 m², 13 m² et 10 m² vous garantissent l'intimité nécessaire à chaque membre du foyer. Une salle de bains, un WC et un petit placard complètent le niveau, laissant la possibilité d'adapter les volumes à votre goût, le tout dans un bien à rafraîchir selon vos envies.

Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'un accès pratique aux transports grâce à l'arrêt de bus Autan Ligne7 situé à quelques mètres seulement, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités de la région. Une opportunité à saisir pour personnaliser votre futur chez-vous dans un environnement serein.

Pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite, vous pouvez contacter votre agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 0563512121.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 1 242 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12 m²)
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Placard (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 40 m²
Chauffage : Individuel fuel chaudière au fuel fioul
Eau chaude : Cumulus 200l
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Correcte

À savoir

Travaux récents : double vitrage, toiture
Travaux à prévoir : rafaichissement, éléctricité.
Taxe foncière : 1298 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/08/2026

Bien proposé par Matthieu boitel EI, agent commercial (RSAC 889197042)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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05 63 51 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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