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Maison à vendre 5 pièces - 97 m² VALDURENQUE - 81

Ref : 25404

165 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Valdurenque - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Valdurenque
165 000 € (1 701 €/m²) — 5 pièces

Maison ancienne de 108 m² implantée sur un terrain généreux de 1 242 m², offrant une belle volumétrie : une entrée spacieuse, un séjour de 25 m², une cuisine séparée de 14 m² et trois chambres de 14 m², 13 m² et 10 m². Le bien, à rafraîchir selon vos goûts, comprend également une salle de bains, un WC et un petit placard. Située dans un quartier résidentiel calme, l’habitation bénéficie d’un accès très praticable aux transports grâce à l’arrêt de bus Autan (Ligne 7) à quelques mètres seulement, pour allier sérénité et mobilité.

Points clés
- 108 m² habitable
- Terrain de 1 242 m²
- 3 chambres, 5 pièces
- Quartier calme, arrêt de bus à 5 m
- DPE F · GES F

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 C.G.I. — 0563512121

Description

Nichée à Valdurenque, cette maison de 108 m² vous accueille avec une entrée généreuse qui s'ouvre sur un séjour de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 14 m², séparée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres 14 m², 13 m² et 10 m² vous garantissent l'intimité nécessaire à chaque membre du foyer. Une salle de bains, un WC et un petit placard complètent le niveau, laissant la possibilité d'adapter les volumes à votre goût, le tout dans un bien à rafraîchir selon vos envies.

Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'un accès pratique aux transports grâce à l'arrêt de bus Autan Ligne7 situé à quelques mètres seulement, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités de la région. Une opportunité à saisir pour personnaliser votre futur chez-vous dans un environnement serein.

Pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite, vous pouvez contacter votre agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 0563512121.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 1 242 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12 m²)
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Placard (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 40 m²
Chauffage : Individuel fuel chaudière au fuel fioul
Eau chaude : Cumulus 200l
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Correcte

À savoir

Travaux récents : double vitrage, toiture
Travaux à prévoir : rafaichissement, éléctricité.
Taxe foncière : 1298 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/08/2026

Bien proposé par Matthieu boitel EI, agent commercial (RSAC 889197042)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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05 63 51 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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