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Maison à vendre 6 pièces - 165,70 m² VALDURENQUE - 81

Ref : 25207

158 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 165,70 m2 - Valdurenque - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Nichée à Valdurenque, cette maison familiale de 166 m² offre un cadre de vie agréable grâce à ses cinq chambres généreuses, dont deux de plus de 17 m², et un séjour de 41 m² qui devient le cœur convivial du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une buanderie pratique, un dégagement fonctionnel et une chambre ; les combles d'environ 80 m² offrent une opportunité d'aménagement. Un garage non attenant de 16 m² et une cave de 48 m² complètent le bien, offrant de multiples possibilités de stockage et de stationnement.

Le quotidien profite d'un accès aisé aux transports : l'arrêt de bus Raucoules se trouve à quelques pas, assurant une liaison directe avec les environs. La propriété est proche de toutes les commodités de la ville. Une opportunité rare d'acquérir un bien habitable sans gros travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour les visites, n'hésitez plus et appelez l'agence Century 21 CGI Castres au 05.63.51.21.21.

Vue globale

Surface totale : 309,8 m²
Surface habitable : 165,7 m²
Surface terrain : 574 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,5 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Buanderie (6,8 m²)
- Dégagement (7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Séjour (41 m²)
- couloir (14,1 m²)
- Chambre 2 (18,1 m²)
- Chambre 3 (17,2 m²)
- Dressing (6,2 m²)
- Chambre 4 (11,9 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre 5 (11,6 m²)
- comble (80 m²)
- Cave (48,1 m²)
- garage (16 m²)

Équipements

Les plus

Garage

sans importance

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 48 m²
WC séparés
Chauffage : Electrique poêle à granules mixte
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Bonne
Double vitrage
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : rafraichissement chambre et finitions
Taxe foncière : 1103 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3626,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin bruniaux EI, agent commercial (RSAC 935064287)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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05 63 51 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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