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Maison à vendre 11 pièces - 303 m² LAGARRIGUE - 81

Ref : 25464

525 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 303 m2 - Lagarrigue - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison de 300 m², située à Lagarrigue (81090), se compose de 11 pièces dont 8 chambres, avec un séjour de 52 m² et une cuisine de 17 m². L'intérieur a fait l'objet de travaux récents ; une salle de bain reste à équiper. Le bien comprend trois salles de bains, deux WC et une cheminée. Il s'agit d'une construction récente.

L'extérieur compte un abri de voiture de 20 m², deux appentis de 10 m² et 35 m², ainsi qu'un cellier de 6 m².

Le prix de vente est de 525 000 €, soit 1 732,67 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 2 838 €.

Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe énergie B (109 kWh/m²/an) et en classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 320 € et 3 200 € (barème 2023).

Description

Nichée sur les hauteurs de Lagarrigue, cette vaste maison de 300 m² vous accueille dès l'entrée de 13 m², ouvrant sur un séjour de 52 m² où se déploie une cuisine de 17 m², idéale pour préparer les repas en toute convivialité. Le cœur de la demeure s'étend avec plusieurs chambres, dont une de 57 m², ainsi que deux pièces de 18 m² et 16 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, complétées par un dressing de 3 m² et deux grands couloirs de 10 m² et 16 m² qui assurent une circulation fluide entre les espaces. Trois salles de bains de tailles variées (14 m², 10 m², 6 m²) et deux WC (2 m² et 4 m²) répondent aux besoins d'une grande famille ou d'une vie de partage.

À l'extérieur, un abri de voiture de 20 m², deux appentis de 10 m² et 35 m², ainsi qu'un cellier de 6 m², permettent de stocker matériel et véhicules en toute praticité. La propriété, déjà habitable sans travaux, s'inscrit dans un cadre paisible, propice à profiter d'un quotidien serein tout en bénéficiant de l'espace généreux que vous recherchiez.

Pour programmer une visite, vous pouvez contacter l'agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 0563512121.

Vue globale

Surface totale : 303 m²
Surface habitable : 303 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (13 m²)
- Séjour (51,5 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Salle de bains (13,5 m²)
- Salle de bains (9,5 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (3,5 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (57 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10 m²)
- Dressing (3 m²)
- couloir (10 m²)
- Couloir 2 (16 m²)
- abris de voiture (20 m²)
- appenti (10 m²)
- appenti (35 m²)
- cellier (6 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Clim réversible climatiseur réversible electricité
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : l'intérieur
Travaux à prévoir : une salle de bain reste à équipée
Taxe foncière : 2838 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par laurent bourdeau EI, agent commercial (RSAC 383458346)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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