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Maison à vendre 7 pièces - 342,64 m² LABOUTARIE - 81

Ref : 14010

358 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 342,64 m2 - Laboutarie - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Authentique métairie de charme ! 343m² habitables sur une parcelle de 1,37 hectare avec piscine

Coup de cœur assuré pour cette ancienne métairie en pierre, nichée dans un cadre calme et préservé. Bâtisse pleine de caractère avec ses poutres apparentes, son architecture typique et son volume généreux : 900m² au sol dont 343m² habitables, complétés par plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement rare.

Implantée sur une parcelle de 13 700m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des regards, avec sa piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est habitable en l'état et nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie déjà d'un double vitrage et d'une isolation de toiture, une base solide pour vos projets de rénovation.

5 chambres
3 salles d'eau / salles de bain
Nombreuses dépendances

Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'un lieu de vie atypique, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable, rare sur le marché.

Un vrai coup de cœur pour les amoureux de pierre, d'espace et de projets à leur image.

Vue globale

Surface totale : 908,5 m²
Surface habitable : 342,6 m²
Surface terrain : 13 700 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (38,9 m²)
- Cuisine (26 m²)
- Salle de bains (15,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Chambre (35,6 m²)
- Suite parentale (20,8 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Hall (13,6 m²)
- Salle deau (5,1 m²)
- Salle deau (66 m²)
- Salon (52,6 m²)
- Piece a definir (565,9 m²)
- Dépendances
- Entrée (8,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : tuile,
Taxe foncière : 1533 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300,0 € et 7230,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

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05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,1/10

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