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Maison à vendre 8 pièces - 287,50 m2 CASTRES - 81

Ref : 24475

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 287,50 m2 - Castres - 81 - MIDI-PYRENEES
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Maison ancienne de 287 m² à Castres (81100), dans le Tarn. Le bien se compose de 8 pièces dont 6 chambres, et dispose d'une cheminée. Il est implanté sur un terrain de 2 624 m² et comprend un garage. La localisation est proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Un panneau publicitaire est présent sur le terrain et génère un revenu annuel.

Prix de vente : 216 000 €, soit 751,30 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (223 kWh/m²/an en énergie primaire, 212 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES E (67 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 000 € et 6 000 € (année de référence 2023).

Travaux à prévoir : rafraîchissement global et fosse septique. Taxe foncière : 643 €.

Description

Située sur un secteur recherché de Castres, cette spacieuse maison de 287 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, ce bien rare conviendra parfaitement :

- à une famille nombreuse en quête d'espace et de confort,

- à un projet de division (investissement locatif, colocation, etc.),

- ou à l'installation d'une activité professionnelle (professions libérales, bureaux, activité mixte habitation/travail).

Les atouts du bien :

- Surface habitable d'environ 287 m²

- Nombreuses pièces offrant une grande liberté d'agencement

- Belle luminosité et volumes remarquables

- Secteur calme et prisé, proche des commodités, écoles et axes principaux

- Fort potentiel de valorisation après aménagement ou rénovation selon le projet

- Présence d'un panneau publicitaire avec une belle rentabilité à l'année !

Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez vite votre agence Century 21 CGI Castres au 05 63 51 21 21.

Vue globale

  • Surface totale : 287,5 m2
  • Surface habitable : 287,5 m2
  • Surface terrain : 2 624 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall etage (11,4 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • couloir (18,0 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • cabinet de toilette (4,5 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (20,8 m2)
    • Bureau (20,3 m2)
    • Cuisine 2 (20,0 m2)
    • Hall (13,1 m2)
    • couloir (16,1 m2)
    • garage (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 152 m2
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière au fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement global, fosse septique
  • Taxe foncière : 643 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre commercial
  • Lycée
  • Aéroport de CASTRES MAZAMET

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22367kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 6000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie ruiz EI, agent commercial (RSAC 929932770)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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Achat Vente
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