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Maison à vendre 5 pièces - 201,42 m² CASTRES - 81

Ref : 24310

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 201,42 m2 - Castres - 81 - MIDI-PYRENEES

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Maison de 201,42 m² à Castres (81100), comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 2 503 m². Le bien est actuellement occupé.

Prix de vente : 249 000 € (1 236,22 €/m²).

Au rez-de-chaussée : un séjour de 23 m² donnant sur une terrasse de 31 m² et une piscine, une cuisine de 20 m², un bureau de 10 m², une buanderie de 10,51 m² et un séjour/salle à manger de 30 m². À l'étage, quatre chambres, dont une de 35 m² avec une pièce à aménager attenante, une salle de bains et deux toilettes.

DPE : classe énergie D (236 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 4 310 € et 5 910 € (base 2023).

Travaux récents : isolation des combles (mi-août 2024). Devis en cours : microstation d'épuration, remplacement des fenêtres par du double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux à prévoir : électricité, microstation.

Taxe foncière : 2 319 €.

Description

Venez découvrir cette maison de 201m² à Castres, idéalement implantée dans un secteur prisé, calme et bucolique, où la tranquillité se mêle à l'espace. Le séjour de 23m² ouvre sur une terrasse de 31m² et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine de 20m² offre de belles possibilités d'aménagement ainsi qu'un bureau de 10m² et une buanderie de 10.51 m2. En suivant un grand séjour/salle à manger de 30m². A l'étage, quatre chambres, dont une parentale de 35m² possédant une pièce à aménager attenante aux dimensions généreuses idéale pour la création d'un dressing. Une salle de bains et deux toilettes complètent le tout. Le DPE est classé D. Les établissements scolaires allant de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 mn, assurant un cadre de vie pratique et serein répondent aux besoins d'une famille ou d'un professionnel.
Pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite, vous pouvez contacter l'agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 0563512121.

Vue globale

Surface totale : 232,4 m²
Surface habitable : 201,4 m²
Surface terrain : 2 503 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,1 m²)
- Séjour (23,3 m²)
- Cuisine (20,4 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (35 m²)
- Terrasse (31 m²)
- Bureau (9,5 m²)
- salon (20,1 m²)
- couloir (2,8 m²)
- Buanderie (10,5 m²)
- toilette (2,1 m²)
- Couloir 2 (7,3 m²)
- Dressing (13,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Autre

Terrasse

jardin et montagnes

Général

Autre
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à granules granules
Eau chaude : Cumulus 250l
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation des combles mi-Août 2024, devis en cour pour microstation d'épuration, devis fenêtres double vitrage avec volets roulant électriques
Travaux à prévoir : électricité, micro station
Taxe foncière : 2319 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310,0 € et 5910,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélanie iggui EI, agent commercial (RSAC 109378166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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