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Maison à vendre 7 pièces - 166,59 m² CASTRES - 81

Ref : 24052

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 166,59 m2 - Castres - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 167 m² à Castres (81100), implantée sur un terrain de 2 000 m². Le bien, classé ancien, se compose de 7 pièces : un hall d'entrée, un séjour de 48 m² donnant sur une loggia, une cuisine séparée de 11 m², un bureau de 21 m², quatre chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau. Un garage est attenant à la maison.

Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe énergie C (162 kWh/m²/an) et une classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 935 €.

Le bien est proposé à la vente au prix de 185 000 €, soit 1 110,51 €/m².

Sur le plan des accès piétons, une crèche, une école primaire et un lycée se trouvent à moins de 15 minutes, de même qu'un supermarché à 4 minutes. Un réseau de bus dessert le secteur.

Description

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Castres, cette maison de 167m² se présente prête à accueillir votre quotidien sans travaux. Dès l'entrée, un vaste hall vous guide vers un séjour de 48m² ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 11m² offre un espace fonctionnel, tandis que le bureau de 21m² constitue un lieu de travail à domicile confortable. Quatre chambres, dont une spacieuse de 20m², et une salle d'eau moderne complètent ce cadre de vie agréable.

Le quotidien devient encore plus pratique grâce à la proximité d'une crèche, d'une école primaire et d'un lycée, tous accessibles en moins de quinze minutes à pied, ainsi que de plusieurs commerces dont un supermarché à quatre minutes. Le quartier bénéficie également d'un réseau de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Une vie de quartier paisible, bien desservie et proche de toutes les commodités essentielles.

Century 21 C.G.I Castres - 16 Bld Carnot - 81100 Castres - 0563512121

Vue globale

Surface habitable : 166,6 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (16,3 m²)
- Séjour (48,5 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (13,6 m²)
- Chambre 4 (20,2 m²)
- Hall (7,5 m²)
- Bureau (21 m²)
- Wc annexe (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Clim réversible gaz
Air conditionné, double vitrage, loggia
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1935 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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05 63 51 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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