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Maison à vendre 5 pièces - 99,44 m² MONTREDON LABESSONNIE - 81

Ref : 13598

130 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 99,44 m2 - Montredon Labessonnie - 81 - MIDI-PYRENEES

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Ensemble immobilier à vendre à Montredon-Labessonnié (81360, Tarn), composé d'une maison principale de 99,44 m² (5 pièces, 4 chambres) disposant d'un séjour/cuisine et d'une cheminée, ainsi que de plusieurs bâtiments annexes (granges/dépendances). Le terrain s'étend sur 2 355 m². Parking en box.

Prix : 130 400 €, soit 1 311,34 €/m².

Biens anciens. Travaux à prévoir : isolation des murs et du toit, VMC, assainissement individuel, rénovation intérieure ; chauffage et production d'eau chaude sanitaire facultatifs.

DPE : classe énergie G (366 kWhEP/m²/an) et classe GES G (115 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 460 € et 6 080 € (référence 2023).

Taxe foncière : 512 €.

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL À MONTREDON-LABESSONNIÉ

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre de belles opportunités pour un projet familial ou d'investissement.

La maison principale, à rafraîchir, se compose de 4 chambres, d'un séjour/cuisine. Elle dispose d'une structure saine et d'un beau potentiel après rénovation.

En complément, plusieurs bâtiments annexes (granges/dépendances) sont à restaurer. Ils offrent la possibilité de créer des habitations supplémentaires, idéales pour un projet locatif, des gîtes ou un regroupement familial.

Les atouts :

4 chambres
Nombreuses dépendances
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme

Idéal pour investisseurs ou amoureux de la rénovation souhaitant donner vie à un projet personnalisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 415,3 m²
Surface habitable : 99,4 m²
Surface terrain : 2 355 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (26,0 m²)
- Degagement escalier (12,1 m²)
- Salle deau (3,1 m²)
- Dégagement escalier 1 étage (10,5 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salle deau 1 (3,3 m²)
- Chambre 4 (13,4 m²)
- Veranda (2,1 m²)
- Etable (140 m²)
- Batiment (56,5 m²)
- Garage (27,5 m²)
- Garage 2 (60,1 m²)
- Abris voiture (29,7 m²)

Équipements

Les plus

Box

Jardin

Général

Box : 1 place(s)
Chauffage : Central chaudière fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Véranda
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Laine de verre, double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : - Isolation : murs, toit - VMC - Assainissement individuel - Rénovation intérieure - Chauffage et ECS facultatifs
Taxe foncière : 512 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460,0 € et 6080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

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