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Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 CASTRES - 81

Ref : 24768

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 131 m2 - Castres - 81 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 6 pièces et 131 m² à Castres (81100), comprenant 4 chambres et un bureau. Construite dans les années 1970, elle est organisée sur deux niveaux dont un entresol, une configuration qui permet d'envisager deux logements distincts ou une cohabitation intergénérationnelle.

Le séjour est doté d'une cheminée avec insert. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. L'isolation des combles a été réalisée récemment. La maison nécessite un rafraîchissement.

Située en impasse, à proximité de commerces, d'une école et d'un lycée, la maison est accompagnée d'un terrain arboré de 620 m², piscinable, ainsi que d'un garage.

DPE : classe énergie F (331 kWh/m²/an) et classe GES C (28 kg CO₂/m²/an). Le coût de fonctionnement énergétique est estimé entre 3 260 € et 4 490 € par an (référence 2025).

Prix de vente : 165 000 €, soit 1 259,54 €/m².
Taxe foncière : 2 000 €.

Description

À Castres, proche de toutes les commodités(commerces, école et lycée) et dans une impasse calme d'un quartier recherché, maison cossue sur entresol comprenant 4 chambres et un bureau, un vaste séjour avec cheminée insert pour les longues soirées d'hiver. Cette Villa des années 70 est bien pensée grâce à ses deux niveaux qui peuvent obtenir deux appartements distincts ou convenir pour une cohabitation intergénérationnelle ou plus simplement pour une sous-location d'une partie de la résidence personnelle. Malgré l'isolation récente dans les combles et l'insert et le gaz de ville qui permettent de bonnes économie de chauffage, il est à noter que la maison a besoin d'un petit rafraîchissement. Je vous invite à venir voir l'ensemble des prestations et surtout imaginer la façon d'exploiter au mieux cette grande bâtisse. Le gros plus est son grand terrain piscinable et arboré. Contacter l'agence Century 21 CGI du 16 Boulevard Carnot au 05 63 51 21 21.

Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Hall (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

agréable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz + électrique insert et gaz mixte
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33128kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260,0 € et 4490,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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05 63 51 21 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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