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Maison à vendre 5 pièces - 150 m² CASTRES - 81

Ref : 24214

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Castres - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison de style Île de France, réalisée par un architecte, est située à Castres (81100), à proximité de la rocade en direction d'Albi ainsi que du centre-ville. Elle offre une surface totale de 150 m² répartis sur 5 pièces, dont 4 chambres : une chambre parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Le séjour, équipé d'un insert, donne sur une véranda. La maison dispose également d'une cheminée, d'une terrasse, d'un parking extérieur et d'un terrain arboré de 3 561 m².

Proposée à la vente au prix de 269 000 €, soit 1 793,33 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 700 €.

DPE : classe énergie C (176 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 920 € et 2 650 € (année de référence 2025).

Travaux à prévoir : installation d'une pompe à chaleur air/eau (la climatisation ne fonctionne pas) et mise en conformité de la fosse.

Description

CASTRES , Maison style Ile de France, superbe villa d'architecte proche rocade en direction d'Albi. Terrain de plus de 3 000 m² arboré. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale et de 3 chambres situées à l'étage.
Séjour avec insert et donnant sur une belle véranda et avec un environnement très arboré tout en étant proche du centre-ville.
Pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite, vous pouvez contacter votre Agence Century21 CGI 16 boulevard Carnot 81100 CASTRES au 0563512121.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 3 561 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (7 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (15 m²)
- Hall etage (2 m²)
- véranda (20 m²)
- Hall (4 m²)
- salle à manger (22 m²)
- Sous-sol

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin terrasse

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Electrique pompe à chaleur + insert electricité+bois
Eau chaude : Cumulus pompe à chaleur
Façade : Bonne
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : pompe à chaleur Air eau. Ne fait pas la clim. fosse non conforme
Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2650,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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05 63 51 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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