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Résumé AI
À Sémalens (81570), cette maison ancienne de 112,21 m² propose 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 36 m² à double exposition et une cuisine équipée. À l'étage, on trouve les quatre chambres ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Un atelier de 19 m² complète les espaces intérieurs.
Côté extérieur : une terrasse, une cheminée et un jardin clos sur un terrain de 260 m². Le stationnement s'effectue en rue.
Prix de vente : 168 000 €, soit 1 497,19 € le m². Taxe foncière : 637 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (82 kWh/m²/an) en énergie primaire, 43 kWh/m²/an en énergie finale ; classe A (3 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel énergétique estimé entre 880 € et 1 230 € (référence 2023).
Travaux récents réalisés : climatisation (2019), électricité (2005). Aucun travaux à prévoir.
Description
En dehors de la maison, le cadre de vie se caractérise par le calme d'un village paisible et pourtant dynamique. Vous profiterez d'un environnement serein, loin du tumulte urbain, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires (école, médecins, commerces, MJC) et les axes routiers sont accessibles rapidement. Une vraie opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace, fonctionnalité et tranquillité.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 CGI au 05.63.51.21.21
Vue globale
- Surface totale : 131,2 m2
- Surface habitable : 112,2 m2
- Surface terrain : 260 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m2)
- Séjour (35,9 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- cellier (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- palier (3 m2)
- atelier (19 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Jardin + Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Clim + insert bois + clim electricité+bois
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Atelier
- Baie vitrée
- Cellier
- Cheminée insert
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Jardin clos
- Puits
- Sdb avec douche et baignoire
- Terrasse sur jardin
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : climatisation 2019 Electricité 2005
- Travaux à prévoir : by-pass de la fosse
- Taxe foncière : 637 €
À proximité
- Crèche : 5 minutes à pieds
- Ecole : 5 minutes à pieds
- Médecin, Pharmacie : 5 minutes à pieds
- GARE SNCF : 6 minutes
- zone de Mélou : 12 minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.
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