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Maison à vendre 5 pièces - 85 m² LABRUGUIERE - 81

Ref : 22899

165 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Labruguiere - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 5 pièces d'une surface de 85 m², située en lotissement à Labruguière (81290). Le bien comprend un séjour de 15 m², une cuisine de 11 m², deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménagés en quatre potentielles chambres mansardées. Le terrain fait 935 m². Le logement dispose d'une cheminée et d'un garage. L'état général est à rafraîchir, avec des travaux de double vitrage à prévoir. Prix de vente : 175 000 € (1 941,18 €/m²). DPE : classe énergie E – 311 kWh/m²/an ; classe GES E – 68 kgCO₂/m²/an.

Description

Dans le charmant village de Labruguière, se trouve une maison à vendre qui promet un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 85 m², cette maison de 5 pièces comprend notamment un séjour de 15 mètres carrés, une cuisine de 11 mètres carrés, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bains. Les combles sont quant a eux aménagés en 4 potentielles chambres mansardées. Le prix de cette maison est de 175 000 €. L'état général du bien est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le DPE est noté E.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.
Pour visiter cette maison, vous pouvez contacter l'agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 05.63.51.21.21.

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 935 m²
Nombre de pièces : 5
- Buanderie (17,9 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre
- Cuisine (11 m²)
- Entrée (6 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- Séjour (15 m²)
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière à condensation
Cheminée
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : double vitrage, rafraichissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Matthieu boitel EI, agent commercial (RSAC 889197042)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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05 63 51 21 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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