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Maison à vendre 8 pièces - 144,42 m2 REALMONT - 81

Ref : 13671

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 144,42 m2 - Realmont - 81 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison ancienne de 144,42 m² située à Réalmont (81120), composée de 8 pièces dont 4 chambres. Le terrain s'étend sur 3 400 m².

Prix : 245 000 € (1 696,44 €/m²). Taxe foncière : 2 163 €.

Le bien est classé D pour la consommation d'énergie (205 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 960 € et 2 710 € (année de référence : 2021).

Le chauffage est assuré par un chauffage au sol et un poêle à bois. Le bien dispose d'une cheminée ainsi que d'un puits sur le terrain.

Un appartement indépendant de 43 m² est inclus dans la propriété.

Travaux réalisés : isolation des combles en 2018, cuisine posée en 2023. Une seconde petite maison est à rafraîchir en intégralité (peintures).

Description

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN SECTEUR RECHERCHÉ DE RÉALMONT

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un cadre de vie idéal.

Implantée sur un magnifique terrain de 3 400 m², cette propriété séduit dès l'arrivée par son environnement verdoyant et ses beaux espaces extérieurs, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison propose une surface généreuse et bien pensée, avec 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien.

Côté équipements, le bien dispose de prestations appréciables alliant confort et performance énergétique : chauffage au sol pour un confort optimal, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du terrain. Classement énergétique : DPE D.

Un véritable point fort de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant de 43 m². Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses perspectives : hébergement pour la famille ou les amis, activité professionnelle indépendante, location saisonnière ou à l'année pour générer un revenu complémentaire.

Rare sur le secteur, ce bien combine avec harmonie espace, confort de vie. Il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité ou à un projet de vie alliant habitation principale et activité complémentaire.

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 144,4 m2
  • Surface terrain : 3 400 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,6 m2)
    • Piece de vie (38 m2)
    • Cuisine équipée (12 m2)
    • Garage (10,4 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain et douche (6,0 m2)
    • Appartement (43 m2)
    • Dressing (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Puits
  • Terrasse
  • Terrain cloturé
  • Clôture
  • Isolation : Murs, toit, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles en 2018 Cuisine récente en 2023
  • Travaux à prévoir : Seconde petite maison à rafraichir en intégralité (peintures seulement)
  • Taxe foncière : 2163 €

À proximité

  • Centre-ville tout commerce
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

05 63 34 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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