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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² FREJAIROLLES - 81

Ref : 13094

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Frejairolles - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

À Fréjairolles (81990), à 10 minutes d'Albi, cette maison de plain-pied de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement nuit desservant les chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol complet, dont une pièce aménagée pouvant faire office de 4ᵉ chambre ou de bureau, complète les volumes.

Le chauffage est au sol, complété par une climatisation réversible. Un garage est disponible.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, d'une superficie de 1 700 m². Des travaux sont à prévoir.

Prix de vente : 239 000 € (2 172,73 €/m²).

DPE : classe D en énergie (144 kWhEP/m²/an) et classe D en GES (31 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 870 € et 2 610 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 289 €.

Description

FREJAIROLLES, à 10 minutes d'ALBI, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied avec sous-sol complet.
Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement nuit qui distribue 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec, en plus, une pièce aménagée qui peut faire office de 4ème chambre, de bureau ou autre.
Vous bénéficierez également d'un chauffage au sol associé à une climatisation réversible.
Le tout sur un joli terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 700 m².
Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite afin de découvrir les autres atouts de cette propriété.

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE : 05 63 43 31 70
Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale).

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 1 762 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (38,0 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Dégagement nuit (3,7 m²)
- Chambre 4 (13 m²)
- Sous-sol (80 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol electricité
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage, plain pied
Chauffage au sol
Climatisation
Garage
Parking en sous-sol
Portail automatisé
Terrasse
Terrain cloturé

À savoir

Taxe foncière : 1289 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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