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Maison à vendre 6 pièces - 134,26 m2 PUYGOUZON - 81

Ref : 1938

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 134,26 m2 - Puygouzon - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Maison familiale T5 134 m² habitables Environnement privilégié

Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre calme et recherché, découvrez ce beau pavillon de 134 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour partager des moments en extérieur et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée, alliant modernité et praticité.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain commune et une pièce sous combles à aménager selon vos envies (bureau, rangement, salle de jeux).

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Côté situation, vous bénéficierez d'un emplacement de choix, au calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces et transports.

Aucun travaux majeurs à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir.

Une opportunité à ne pas manquer !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Vue globale

  • Surface totale : 263,5 m2
  • Surface habitable : 134,3 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (50,3 m2)
    • Mezzanine (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Pièce (16,2 m2)
    • Sous-sol (113,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 112 m2
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Garage
  • Terrasse
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1423 €

À proximité

  • Calme
  • Commodités
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2397,0 € et 3243,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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