Maison à vendre 6 pièces - 134,26 m2 PUYGOUZON - 81
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison mitoyenne d'un côté, classée T5, se situe à Puygouzon (81990), au fond d'une impasse. Elle offre 134 m² habitables sur un terrain de 378 m² et comprend 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse couverte. Le niveau accueille également deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une pièce sous combles à aménager complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet, un garage et une cheminée sont intégrés au bien.
La maison, de type ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2017.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (218 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 397 € et 3 243 € (référence 2023).
Prix de vente : 249 000 €, soit 1 854,61 €/m².
Taxe foncière : 1 423 €.
Le bien se situe à plus de 15 minutes à pied des écoles.
Description
Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre calme et recherché, découvrez ce beau pavillon de 134 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour partager des moments en extérieur et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée, alliant modernité et praticité.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain commune et une pièce sous combles à aménager selon vos envies (bureau, rangement, salle de jeux).
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Côté situation, vous bénéficierez d'un emplacement de choix, au calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces et transports.
Aucun travaux majeurs à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir.
Une opportunité à ne pas manquer !
Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles
Vue globale
- Surface totale : 263,5 m2
- Surface habitable : 134,3 m2
- Surface terrain : 378 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Séjour/cuisine/salle à manger (50,3 m2)
- Mezzanine (9,7 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- Chambre 4 (6,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Pièce (16,2 m2)
- Sous-sol (113,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 112 m2
- Chauffage : Individuel electricité + bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Barbecue
- Cheminée
- Climatisation
- Garage
- Terrasse
- Portail automatique
- Clôture
- Isolation : Murs, combles, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 1423 €
À proximité
- Calme
- Commodités
- Commerces
- Crèche
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2397,0 € et 3243,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud
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