Maison à vendre 7 pièces - 324,20 m2 CASTRES - 81
337 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 324,2 m² à Castres (81100), dans un secteur résidentiel, avec vue sur l'Agout. Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres.
L'espace principal de 200 m² est en état clé en main et se répartit en un séjour/cuisine de 98 m² et 4 chambres. Un volume contigu de 100 m² s'ajoute à l'habitation. Le rez-de-chaussée intègre un local de 200 m² ainsi que deux garages de 45 m² chacun. Des combles sont également présents et aménageables.
Le terrain attenant mesure 2 431 m².
Prix de vente : 337 600 €, soit 1 041,33 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (183 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe C (22 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 4 700 et 6 420 € (base 2023).
Taxe foncière : 4 600 €.
Description
Le Loft Principal (clé en main), entièrement rénové avec goût, de 200 m² propose des prestations haut de gamme :
Pièce de vie monumentale : un séjour/cuisine de 98 m², baigné de lumière.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses.
Confort : une rénovation totale, prête à être habitée immédiatement.
Potentiel de Développement & Dépendances
Le bien se compose également de volumes impressionnants à exploiter selon vos projets (gîtes, ateliers d'artiste, ou extension familiale) :
Habitation à rénover : un espace contigu de 100 m² attend votre touche personnelle.
Stockage et Ateliers : un immense local de 200 m² en rez-de-chaussée.
Stationnement : 2 grands garages de 45 m² chacun.
Combles : aménageables pour augmenter encore la surface habitable.
Pour avoir plus de renseignements, contactez l'agence CENTURY 21 CGI 16 boulevard Carnot 81100 CASTRES au 05 63 51 21 21.
Vue globale
- Surface totale : 330 m2
- Surface habitable : 324,2 m2
- Surface terrain : 2 431 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Salle de bains (14,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (25 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15 m2)
- garage (43 m2)
- garage (47 m2)
- Hall (18 m2)
- local (200 m2)
- couloir (22 m2)
- séjour / cuisine US (98 m2)
- lingerie (2,3 m2)
- dépendance (100 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim réversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 4600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4700,0 € et 6420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.
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