Maison à vendre 9 pièces - 147 m2 LAVAUR - 81
100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 147 m² située à Lavaur (81500), composée de 9 pièces dont 4 chambres. Elle s'élève sur un terrain de 2 810 m² et comprend un garage ainsi qu'une cheminée.
Le prix de vente s'élève à 100 000 €, soit 680,27 €/m². Le bien est vendu loué, le loyer mensuel en cours étant de 435 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (333 kWh/m²/an) et classe GES G (104 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 5 600 € et 7 590 € (année de référence 2023).
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien. La maison se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville.
Description
Située à seulement 5 minutes à pied du cœur de Lavaur, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Édifiée sur une vaste parcelle de 2 810 m², elle présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un projet d'investissement.
Les caractéristiques du bien
Côté intérieur :
147 m² habitables répartis sur 9 pièces.
4 chambres.
De nombreux espaces offrant différentes possibilités d'agencement.
Des travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du logement.
Côté extérieur :
Une parcelle de 2 810 m², véritable atout de cette propriété
Un environnement agréable
Un espace généreux laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement
Un investissement à fort potentiel !
La maison est vendue louée et génère un revenu locatif mensuel de 435 €.
Ce bien représente une opportunité intéressante si vous souhaitez développer un projet immobilier dans un secteur recherché de Lavaur.
Une situation privilégiée et un fort potentiel !
Entre sa superficie généreuse, ses nombreuses pièces et son vaste jardin, cette propriété réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, elle mérite toute votre attention si vous êtes à la recherche d'un investissement offrant de belles perspectives d'évolution.
Une opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Lavaur !
Vue globale
- Surface totale : 147 m2
- Surface habitable : 147 m2
- Surface terrain : 2 810 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Cheminée, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5600,0 € et 7590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel
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