Maison à vendre 8 pièces - 180 m2 LAVAUR - 81
208 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 180 m², située à Lavaur (81500, Tarn), se compose de 8 pièces dont 4 chambres, l'une d'elles de 30 m². Le terrain attenant de 300 m² comprend un jardin sans vis-à-vis.
Le bien est proposé à la vente au prix de 208 000 €, soit 1 155,56 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 500 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie primaire (260 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 8 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 620 € et 3 580 € (base 2021).
Le chauffage est individuel et inclut un poêle à bois. Le stationnement s'effectue en rue.
À proximité du bien, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres et la gare est accessible en 5 minutes. Commerces, boulangeries et restaurants sont accessibles à pied. L'école Arnaud Beltrame est à 5 minutes de marche et le Square Général Bressoles à 8 minutes à pied.
Description
La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une de 30 m². Elle dispose d'un chauffage individuel et d'un poele a bois pour votre confort.
La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres, vous trouverez un arrêt de bus , une gare a 5 min. Les commodités sont à proximité avec des commerces, boulangeries, et restaurants accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Arnaud Beltrame à 5 minutes de marche. Profitez également des espaces verts avec le Square Général Bressoles à seulement 8 minutes à pied.
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Séjour (30 m2)
- Chambre (22 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (30 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (2 m2)
- WC (2 m2)
- Buanderie (4 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Autre (30 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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