Maison à vendre 7 pièces - 268,50 m² LAVAUR - 81

A VENDRE - Maison bourgeoise en pierre 2 ha et demi, dépendances et charme authentique à 10 min de Lavaur
Une propriété de caractère au charme intemporel, au cœur de la campagne tarnaise.

Maison en pierre du XIXe siècle rénovée, offrant de beaux volumes, 4 chambres et plus de 350 m² de dépendances.
À seulement 10 min de Lavaur et 35 min de Toulouse : calme absolu, nature et authenticité au rendez-vous.

Amoureux de vieilles pierres, de grands espaces et de tranquillité, cette propriété devrait retenir toute votre attention.
Située dans un paisible et dynamique village à seulement 10 minutes de Lavaur, cette belle maison familiale en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie rare, au cœur de la campagne tarnaise, tout en restant à seulement 35 minutes de Toulouse.

Sa belle façade en pierre annonce le caractère de cette demeure, qui a conservé de nombreux éléments authentiques tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir de 23 m² traversant véritable pièce de distribution qui dessert les différents espaces de la maison.
La pièce de vie de 54 m² constitue le cœur de la maison. Elle réunit une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée propose aussi, une chambre pouvant également être aménagée en bureau, une buanderie/cellier de 12 m² avec sa douche et une remarquable pièce de 50 m², carrelée et isolée, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace professionnel, atelier, activité indépendante, salle de réception ou grand séjour supplémentaire

À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses de 20 à 26 m², dont 2 dotées de sols en tomette, ainsi qu'une grande salle de bains de 15 m².

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité.
Les menuiseries aluminium/PVC, équipées de moustiquaires, apportent luminosité et confort. L'isolation a été complétée et la toiture est entretenue.
La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant :
. environ 200 m² de hangar
. 104 m² de garage
. 22 m² d'un ancien four à pain
et + de 2 hectares de prairie jouxtant directement la maison.
Un véritable atout pour les personnes recherchant de l'espace pour stocker, bricoler, développer une activité professionnelle, accueillir des véhicules, des chevaux ou simplement profiter pleinement de la propriété.

La maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec un petit ruisseau et la rivière à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en famille.

Une propriété idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour ceux qui souhaitent disposer de suffisamment d'espace pour réaliser leurs projets personnels ou professionnels.