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Maison à vendre 6 pièces - 137,84 m2 LAVAUR - 81

Ref : 456

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 137,84 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison de plus de 150 m² habitables située à proximité de Lavaur (81500, Tarn), à 10 minutes de Lavaur et 20 minutes de Castres.

Le bien se compose d'un séjour traversant prolongé par une véranda, d'une cuisine de 16 m², de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de trois WC. Un grand cellier buanderie vient compléter les espaces de la maison.

À l'extérieur, un terrain arboré de 2 680 m² est associé au bien, ainsi qu'un garage de plus de 50 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (178 kWh/m²/an), classe GES E (54 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 454 € et 4 674 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 286 000 € (2 074,87 €/m²). Taxe foncière : 1 142 €.

Le ramassage scolaire est accessible à proximité du bien et un golf est présent dans le secteur.

Description

A vendre à proximité de Lavaur : Grande maison familiale avec parc arboré.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Lavaur et 20 minutes de Castres, cette maison familiale de plus de 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie idéal pour une famille.

Pensée pour le confort du quotidien, elle se compose d'une cuisine spacieuse de 16 m², parfaite pour les repas en famille et d'un séjour traversant lumineux et convivial qui se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire où petits et grands aimeront se retrouver en toute saison.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace. Avec deux salles d'eau et trois WC, tout est réuni pour faciliter la vie de famille et préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le terrain arboré de 2 680 m² constitue un véritable terrain de jeux pour les enfants et un havre de détente pour les parents.

Entre moments de partage, jeux en plein air et repas d'été, chacun y trouvera sa place. Un grand cellier buanderie et un garage de plus de 50 m² viennent compléter les prestations.

L'environnement est particulièrement adapté à une vie de famille : accès rapide aux écoles grâce au ramassage scolaire à proximité, et présence d'un golf pour les activités de loisirs.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour voir grandir vos enfants dans un cadre serein et naturel.

Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Surface terrain : 2 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Autre (16,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1142 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17854kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3454,0 € et 4674,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

05 63 56 06 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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