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Maison à vendre 6 pièces - 213 m2 ST LIEUX LES LAVAUR - 81

Ref : 507

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 213 m2 - St Lieux Les Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison ancienne de 213 m² habitable située à Saint-Lieux-lès-Lavaur (81500), vendue au prix de 569 000 €, soit 2 671,36 €/m². Le bien compte 6 pièces dont 4 chambres.

La pièce de vie est dotée d'un plafond cathédrale, d'une charpente apparente et d'une cheminée centrale. La cuisine ouverte s'ouvre sur le séjour et sur les extérieurs. La distribution de la maison comprend trois chambres aménagées dans le pigeonnier, un bureau, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC privatif et accès direct au jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 6 200 m². Le domaine comprend une piscine au sel de 11 x 5 m, un atelier chauffé, une buanderie et un garage avec porte motorisée.

Le chauffage est au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente. La maison a été rénovée en 1998.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (159 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 706 € et 3 662 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 412 €.

Le bien se trouve à 5 minutes de l'autoroute, 25 minutes du périphérique toulousain et 35 minutes d'Albi.

Description

Maison avec Cachet - T6 piscine jardin - dépendances

À seulement 5 minutes de l'autoroute, 25 minutes du périphérique toulousain et 35 min d'Albi, découvrez cette superbe Demeures de caractère de 213 M² habitable entièrement rénovée avec des matériaux nobles, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui.

La pièce de vie séduit par ses volumes généreux, son plafond cathédrale, sa charpente apparente et sa cheminée centrale, véritable cœur de la maison, dont on profite aussi bien depuis le salon que les différents espaces de vie.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur le séjour et les extérieurs, invitant à profiter pleinement du jardin.

La maison offre une distribution idéale avec trois chambres aménagées dans le pigeonnier, un bureau, ainsi qu'une véritable suite parentale, au rdc, disposant d'une salle d'eau et WC privatif ainsi qu'un accès direct au jardin, offrant un espace intime et privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 200 m² ou vous n'entendrez que le chant des oiseaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Vous profiterez également d'une piscine au sel de 11 x 5 m, d'un atelier chauffé, d'une buanderie et d'un grand garage avec porte motorisée.

Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente et parfaitement entretenue.

Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, paisible et à proximité de Toulouse.

N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.

Vue globale

  • Surface totale : 346 m2
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface terrain : 6 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 2412 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1596kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2706,0 € et 3662,0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle marin EI, agent commercial (RSAC 909325847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

05 63 56 06 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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