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Maison à vendre 7 pièces - 252 m² LAVAUR - 81

Ref : 440

500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 252 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Maison ancienne et meublée de 252 m², située à Lavaur (81500), à 15 minutes du centre-ville et 25 minutes de Toulouse.

Elle se compose de 7 pièces : un séjour de 68 m², une cuisine de 16 m², 3 chambres, 2 bureaux (18 m² et 22 m²), une salle de bain de 14 m², une salle d'eau et 3 WC. Le bien dispose d'une cheminée et d'un garage.

Côté extérieur, on trouve une terrasse, une piscine et un terrain arboré de 3 000 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (40 kWh/m²/an) et classe A en gaz à effet de serre (2 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 200 et 1 710 € (référence 2023).

Prix : 500 000 € (1 984,13 €/m²). Taxe foncière : 1 322 €.

Description

Nichée à 15 MIN DE LAVAUR ET 25 MIN DE TOULOUSE, cette maison de 252m² vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil généreux qui mène à un séjour de 68m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 16m², fonctionnelle et bien équipée, s'ouvre sur une terrasse offrant un accès direct à la piscine, véritable havre de détente en plein cœur du parc privé. Trois chambres accueillent les nuits paisibles, tandis que deux bureaux de tailles respectives 18m² et 22m² offrent des espaces de travail confortables. La salle de bain de 14m², accompagnée d'une salle d'eau et de trois WC, répond aux besoins quotidiens avec praticité.

L'ensemble, habitable sans travaux, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A, gage d'une consommation maîtrisée. Le terrain arboré complète ce cadre de vie où calme et espace se conjuguent. Vous profiterez d'un environnement serein, propice à la détente, tout en restant à proximité des services (ecoles, commerces).

Vue globale

Surface totale : 430 m²
Surface habitable : 252 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (24,5 m²)
- Bureau (18 m²)
- Bureau (22 m²)
- Dégagement (31 m²)
- Séjour (68 m²)
- Entrée (7,5 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salle de bain (14 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Buanderie (13 m²)
- Autre (8 m²)
- WC (2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 124 m²
WC séparés
Chauffage : Central electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1322 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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05 63 56 06 89

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