Maison à vendre 10 pièces - 390 m2 LAVAUR - 81
585 000 €
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Résumé AI
Maison de 390 m² à Lavaur (81500), d'une valeur de 585 000 € (1 500 €/m²). Il s'agit d'une propriété ancienne, datant des années 1800, composée de deux habitations. Le bien comprend 10 pièces dont 7 chambres.
La bâtisse principale se répartit sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, les pièces de vie couvrent 90 m² et une suite parentale de 35 m² ; au premier étage, quatre chambres et une salle de bain ; au second étage, deux grandes chambres accessibles par un escalier à pas japonais. La cuisine dispose d'un équipement professionnel. Le chauffage est au gaz, avec un insert (1 cheminée).
L'extérieur comprend une terrasse couverte donnant sur une piscine de 10 × 5 m, ainsi qu'un terrain de 5 000 m² arboré d'arbres centenaires et fruitiers. Un appentis de 180 m² et des combles aménagés de 100 m² viennent compléter l'ensemble. Un parking couvert est prévu.
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et solaires. L'assainissement est individuel, par filtre végétal renouvelable en fibre de coco. Des travaux récents ont porté sur la charpente et l'installation d'une chaudière à condensation. Des travaux sont à prévoir au niveau de la plage de la piscine.
DPE : classe énergie C – 172 kWh/m²/an ; classe GES C – 25 kgCO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 700 € et 980 € (référence 2021).
Description
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous comblera par ses 2 habitations idéales pour accueillir une famille ou un projet professionnel ( chambres d'hôtes/gites/ lieu de réception).
La bâtisse principale dispose, au rez de chaussée des pièces de vie d'une surface de 90 m² cumulés ainsi qu'une suite parentale de 35 m².
Au 1er étage, vous profiterez de 4 chambres ainsi que d'une salle de bain et au 2ème étage deux grandes chambres accessibles par un escalier a pas japonais, quelle originalité !
Cette propriété offre 10 pièces et 7 chambres avec la possibilité de créer 2 maisons dans la grande habitation.
Coté extérieurs, vous serez comblé par la terrasse couverte donnant sur une piscine de 10X5 ainsi qu'un terrain magnifiquement paysagé par la beauté des arbres centenaires et fruitiers de 5000m²
Un appentis d'une surface de 180 m2 et des combles aménagés de 100m2 complètent cette offre.
LE PLUS : Panneaux photovoltaïque et panneaux solaire
chauffage au gaz et insert
Equipement de cuisine professionnel
Assainissement individuel par filtre végétal et renouvelable (en fibre de coco)
Prix: 585000€ Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, cette propriété n'a pas fini de vous surprendre !
Vue globale
- Surface totale : 390 m2
- Surface habitable : 390 m2
- Surface terrain : 5 400 m2
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Nombre de pièces : 10
- Hall (1 m2)
- Séjour (72 m2)
- Chambre (36 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (24 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (30 m2)
- Buanderie (35 m2)
- Cuisine (30 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (2 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (2 m2)
- Autre (24 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur solaire
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : CHARPENTE CHAUDIERE CONDENSATION
- Travaux à prévoir : PLAGE PISCINE
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel
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