Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 LAVAUR - 81
278 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison récente de 200 m² (dont 100 m² habitable sans travaux) à Lavaur (81500), vendue 278 000 € (2 673,08 € le m²). Le bien se compose de 5 pièces : 3 chambres dont une suite parentale, un salon traversant, une cuisine indépendante avec ouverture possible sur le séjour, et une salle de bain.
Le terrain de 960 m² est clos et sans vis-à-vis, équipé d'un portail électrique. Le bien comprend une terrasse, un balcon avec vue dégagée ainsi qu'un garage. Un conduit pour cheminée est déjà en place.
Le sous-sol, d'une superficie supérieure à 100 m² pour 2,70 m de hauteur sous plafond, dispose d'un accès indépendant.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en consommation d'énergie primaire (229 kWh/m²/an) et classe B en émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 063 € et 2 791 € (base 2023). Taxe foncière : 2 200 €.
La maison est située à environ 8 minutes à pied du centre-ville de Lavaur.
Description
Cette maison de 200m², dont 100m² habitable sans travaux, dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale ,une salle de bain, un salon traversant et lumineux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour.
Profitez d'une terrasse agréable ainsi que d'un balcon avec une vue dégagée et un point de vue dominant.
Possibilité d'aménager le sous-sol de plus de 100m² avec une hauteur sous plafond de 2m70 pour agrandir la surface habitable ou pour un logement supplémentaire (locatif ou famille) avec un accès indépendant.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités à 8 minutes à pied du centre ville.
Les plus :
-Quartier calme
-Jardin clos et sans vis a vis
-Portail électrique
-Conduit pour cheminée déjà existant
N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 204 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 960 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (27 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Entrée (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 107 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2063,0 € et 2791,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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