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Maison à vendre 11 pièces - 253 m2 PRATVIEL - 81

Ref : 496

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 253 m2 - Pratviel - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

A vendre en exclusivité : Grande maison familiale à rénover à 10 minutes de Lavaur et 45 minutes de Toulouse Plus de 250 m² habitables avec dépendances et piscine.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison de plus de 250 m² habitables offre un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux.

La maison dispose actuellement de 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou développer un projet d'accueil.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'aménager selon vos envies, en créant un intérieur unique à votre image.
De nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement s'offrent à vous grâce aux garages, caves et dépendances qui complètent la propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux promenades, avec une piscine équipée d'un liner neuf (2025).

Le charme de cette propriété réside dans son environnement préservé, loin de l'agitation urbaine, où espace et tranquillité sont les maîtres-mots.

Les atouts :

Plus de 250 m² habitables
7 chambres
Nombreuses dépendances (granges, caves...)
Fort potentiel d'aménagement
Piscine avec liner neuf (2025)
Environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis
À seulement 10 minutes de Lavaur

Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation et créer une propriété pleine de charme dans un cadre privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 377 m2
  • Surface habitable : 253 m2
  • Surface terrain : 4 414 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Dégagement (17 m2)
    • Chambre (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1978
  • Taxe foncière : 1240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19159kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 21/06/2026

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

05 63 56 06 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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