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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LAVAUR - 81

Ref : 39

169 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI

Maison · Lavaur
169 500 € (1 695 €/m²) — 5 pièces

Maison ancienne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible à moins de 10 minutes de Lavaur et 20 minutes de Castres. Le séjour lumineux réunit cuisine ouverte et salle à manger, ouvrant sur une terrasse exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Trois chambres, une salle d'eau au rez‑de‑chaussée et une salle de bain à l'étage assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le chauffage central par pompe à chaleur air‑eau garantit une température agréable tout en limitant la consommation énergétique. Le terrain d’environ 460 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, complété par un jardin agréable.

Points clés
- 5 pièces, 3 chambres
- Terrasse et terrain de 460 m²
- Chauffage central – pompe à chaleur air‑eau
- Proche des écoles, commerces, gare SNCF et services

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Les Demeures du Pastel — 05 63 56 06 89

Description

À vendre : Maison rénovée avec jardin dans un village paisible
À moins de 10 minutes de Lavaur et à seulement 20 minutes de Castres, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² située dans un village tranquille, disposant de toutes les commodités nécessaires : écoles, petits commerces, pharmacie, médecins, gare SNCF et lignes de bus à proximité.
Cette maison a été entièrement rénovée et isolée, garantissant un confort optimal. Elle dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, assurant une température agréable dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce à vivre qui combine cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, permettant ainsi un espace confortable pour toute la famille.
Le tout est édifié sur un terrain de presque 500 m², proposant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des grandes villes.

Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation murs, plafonds et combles PAC AIR/EAU Radiateurs neuf electricité Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 833 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

05 63 56 06 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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