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Maison à vendre 4 pièces - 97 m² LAVAUR - 81

Ref : 523

240 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de plain-pied, en ancien, de 97 m² à Lavaur (81500), en zone résidentielle, à 8 minutes à pied du centre-ville. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le séjour dispose de deux portes-fenêtres à double exposition donnant sur des terrasses, et le sol est en parquet massif mosaïque. La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour. Un sous-sol semi-enterré est inclus, avec un espace de rangement et un stationnement pour 4 véhicules. Un garage est également présent. Un terrain clos de 506 m² est joint au bien.

Prix de vente : 240 000 €, soit 2 474,23 €/m².

DPE – Énergie : classe D, 237 kWh/m²/an – GES : classe D, 34 kg CO₂/m²/an. Coût annuel énergétique estimé : 2 330 € à 3 220 € (année de référence 2023).

Travaux récents : installation d'un poêle à granulé.
Taxe foncière : 2 050 €. Charge électricité : 810 €.

Description

A vendre à LAVAUR, charmante maison de plain-pied de 97 m² avec sous-sol semi-enterré, située dans un quartier paisible, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville.
Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun tout en profitant d'un cadre de vie calme.
Cette villa dispose d'un grand séjour lumineux grâce à ses 2 porte fenêtres avec double exposition donnant accès aux terrasses, un parquet massif mosaïque en très bon état crée un espace chaleureux et agréable à vivre. Une cuisine séparée (pouvant être ouverte), 3 chambres, une salle de bain et un WC complète ce niveau.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres aménagements, il est possible d'y garer 4 voitures.
Un terrain clos de 500m² complète cette occasion à saisir pour vivre sereinement à Lavaur.

Vue globale

Surface totale : 194 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 506 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 97 m²
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Poele à granulé
Taxe foncière : 2050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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