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Maison à vendre 7 pièces - 213,99 m² ST SULPICE LA POINTE - 81

Ref : 566

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 213,99 m2 - St Sulpice La Pointe - 81 - MIDI-PYRENEES

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À St Sulpice la Pointe (81370), cette maison de 214 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres. Elle se situe à 5 minutes de la gare de St Sulpice et à 20 minutes de Toulouse.

Le prix de vente s'élève à 299 000 €, soit 1 397,26 € le m².

L'espace de vie se compose d'une cuisine de 13 m², d'un séjour de 31 m² et d'un double séjour de 45 m². Deux bureaux de 12 m² et une buanderie de 4 m² complètent les pièces de jour. Un dressing est également présent. Le coin nuit regroupe quatre chambres, dont une de 31 m², deux salles de bains (9 m² et 3 m²) et deux WC. Le logement est doté d'une cheminée.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un patio.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour l'énergie (163 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 2 710 € et 3 760 € (année de référence : 2023).

La toiture a été refaite et une climatisation réversible installée en 2015. Le bien est de type récent. Le stationnement se fait en rue.

Description

A 5 MIN DE LA GARE DE ST SULPICE ET 20 MIN DE TOULOUSE, cette maison de 214m² offre un cadre de vie paisible et généreux. En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée accueillante qui mène à une cuisine fonctionnelle de 13m², idéale pour préparer vos repas. Le séjour principal, convivial et ouvert, s'étend sur 31m², tandis qu'un double séjour de 45m² crée un espace supplémentaire parfait pour recevoir famille et amis ou aménager une salle de jeux. Deux bureaux de 12m² offrent des lieux de travail ou de lecture calmes, et la buanderie de 4m² facilite le quotidien.

Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse de 31m², ainsi que deux salles de bains modernes (9m² et 3m²) et deux WC séparés. Un dressing intégré ajoute une touche d'organisation pratique. La maison s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un patio intime où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Habitable sans travaux, ce bien allie confort et fonctionnalité dans un environnement calme, propice à une vie de famille sereine.

Vue globale

Surface totale : 213 m²
Surface habitable : 214,0 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,8 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- Bureau (12,5 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- WC (3 m²)
- Double séjour (45 m²)
- Palier (8,1 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- Chambre (31,1 m²)
- Salle de bains (2,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Bureau (12,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiturre refaite, climatisation réversible Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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