Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 LAVAUR - 81
349 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 332000€
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Résumé AI
Cette maison de 150 m², située à Lavaur (81500) à 4 minutes du centre-ville, dans un village disposant d'un collège international, se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Elle est construite récemment.
Elle est proposée à la vente au prix de 349 000 € (2 326,67 €/m²).
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce de vie séjour/salle à manger de 40 m², une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing. À l'étage se trouvent trois chambres et une seconde salle de bain. Une cheminée est présente dans le bien.
L'extérieur offre un terrain clos et arboré de 2 500 m² avec une piscine au sel. Un garage de 17 m² est inclus.
Le bien a fait l'objet de travaux en 2024 (pose d'une climatisation), ainsi que l'installation de volets en aluminium et d'un volet de piscine.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (153 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 570 € et 2 170 € (prix des énergies de 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 200 €.
Description
Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une superbe pièce de vie séjour/salle à manger de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec dressing, offrant un véritable espace privé.
À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bain permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine au sel vient parfaire cet environnement verdoyant et paisible. Un garage de 17 m² complète les prestations de ce bien.
Un cadre de vie idéal alliant proximité des commodités, environnement calme et prestations de qualité.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 2 500 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m2)
- Séjour (42,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- Salle d'eau
- WC (3,4 m2)
- WC (4,1 m2)
- Hall (7,9 m2)
- Autre (4,7 m2)
- Autre (3,9 m2)
- Autre (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Clim 2024, volets alu, volet piscine
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel
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