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Maison à vendre 8 pièces - 160 m² LAVAUR - 81

Ref : 237

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 160 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Cette ferme ancienne de 160 m², située à 10 minutes de Lavaur (81500), se compose de 8 pièces dont 3 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 349 000 €, soit 2 181,25 € le m².

La bâtisse présente des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une cheminée. Un terrain arboré de 15 000 m² accompagne le bien.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D (220 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et C (13 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 13 kWh/m²/an, pour un coût annuel des énergies estimé entre 3 300 € et 4 490 € (année de référence 2023).

Description

EN EXCLUSIVITE A 10 MIN DE LAVAUR Ferme à rafraîchir dans un cadre verdoyant et calme

Amoureux de la nature et des lieux authentiques, cette ferme est faite pour vous !
Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Cette bâtisse à rafraîchir offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, et sa cheminée traditionnelle idéale pour des soirées chaleureuses.

Le terrain spacieux et arboré vous invite à la détente et aux projets d'aménagement (potager, animaux, espace de loisirs).

Caractéristiques principales :

Ferme ancienne à rénover partiellement

Charme de l'ancien préservé

Cheminée, cachet, potentiel

Cadre naturel et calme absolu

Beau terrain

Idéale pour résidence principale, maison de campagne ou projet touristique.

Une visite s'impose pour découvrir le charme de ce lieu unique !

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 15 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour (30 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Bureau (8 m²)
- Buanderie (20 m²)
- Hall (4 m²)
- Autre (12 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- Autre (10 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electricité

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300,0 € et 4490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

Afficher le téléphone

05 63 56 06 89

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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