Maison à vendre 4 pièces - 97,06 m2 ALBI - 81
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain pied construite en 2019, 4 pièces, 100 m² habitables, située à Albi (81000), secteur Saint Salvadou.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec baies vitrées et d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m², ainsi que d'un espace nuit séparé regroupant 3 chambres avec placards. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vasque.
À l'extérieur, la propriété comprend une piscine accessible depuis une terrasse couverte par une pergola, un espace potager, un garage avec buanderie et un devant de porte en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
DPE : classe énergie A (64 kWhEP/m²/an ; 33 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 640 € et 930 € (base 2021).
Prix de vente : 315 000 €, soit 3 245,42 €/m². Taxe foncière : 1 833 €.
Description
Les 100 m² habitables comprennent une belle pièce de vie avec baies vitrées et cuisine aménagée équipée de plus de 40 m² et d'un espace nuit séparé de 3 chambres, avec placards, et d'une vaste salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.
A l'extérieur, accédez à la piscine depuis la terrasse couverte par une pergola et profitez d'un espace potager pour vos légumes d'été !
Le devant de porte, en enrobé, offre un accès facilité au garage (avec buanderie !) et permet de stationner plusieurs véhicule dans la propriété.
Située à proximité du centre-ville et des grands axes dans un secteur très prisé.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 120,7 m2
- Surface habitable : 97,1 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m2)
- WC (2,6 m2)
- Séjour (42,8 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Salle de bain (8,2 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Garage (15,8 m2)
- pool house (17,7 m2)
- Abri jardin (5,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Thermo-dynamique
- Façade : Crépi classique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Cuisine équipée
- Piscine
- Pool house
- Portail garage électrique
- Vmc
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1833 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 930,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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