Appartement F4 à vendre 4 pièces - 159,51 m2 DRAGUIGNAN - 83
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Et si vous deveniez propriétaire d'un lieu unique, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent avec élégance ?
Situé en ville, cet exceptionnel appartement T4 traversant de 159 m² vous séduira dès les premiers instants. Niché dans un immeuble haussmannien aux façades et à la toiture entièrement rénovées, il offre un cadre de vie raffiné et paisible, avec une vue imprenable sur un parc, sans aucun vis-à-vis.
Son vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, ses trois grandes chambres (14, 19 et 24 m²), sa cuisine indépendante, son dressing et ses équipements modernes (climatisation réversible neuve, double vitrage) en font un lieu de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
Imaginez vos matinées sur le balcon ensoleillé exposé plein sud, vos soirées dans un salon spacieux à l'ambiance feutrée, et la sérénité d'un bien parfaitement rénové, prêt à accueillir vos plus beaux projets.
Vue globale
- Surface totale : 159,5 m2
- Surface habitable : 159,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,9 m2)
- Cuisine (16,4 m2)
- Buanderie (2,9 m2)
- salle de bain /wc (12,2 m2)
- Chambre (19,7 m2)
- Séjour (46,3 m2)
- Chambre 2 (15,6 m2)
- Chambre 3 (24,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Année construction : 1862
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges de copropriété : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 8000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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