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Appartement à vendre 3 pièces - 89 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67734

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 302000€
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Appartement à vendre - 3 pièces - 89 m2 - Marseille - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Rez de jardin de villa T3 Prox avenue des Caillols, au fond d'une impasse, au calme absolu, le jardin est privé d'environ 278 M2. L'appartement est en bon état avec 2 chambres donnant à l'est sur le jardin privatif, un espace de vie séjour + cuisine américaine orienté est. Possibilité de créer une 3ème chambre ou pièce supplémentaire avec des travaux d'aménagement avec garage et dépendances. Proche des bus vous menant au métro de la Fourragère, des commerces de la Valentine et son autoroute.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : Rdjardin
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (33,5 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Cave (31,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Ccig radiateurs gaz
  • Eau chaude : Gaz propane
  • Toiture : Tuile
  • Garage
  • Stores exterieurs electriques

À savoir

  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 1203 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 175,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine sarrobert EI, agent commercial (RSAC 385146832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

39 avenue de St Julien

13012 MARSEILLE

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04 91 34 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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