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Résumé AI
Ce type 3 en rez-de-chaussée de villa, situé à Marseille 13012 (Bouches-du-Rhône), se compose de 2 chambres et d'un espace de vie combinant séjour et cuisine américaine, orienté est/sud. D'une surface de 89 m², le bien est en bon état.
L'ensemble est implanté au fond d'une impasse, à proximité de l'avenue des Caillols. Un portail privé ouvre sur un jardin d'environ 278 m², où deux voitures peuvent être stationnées. Un abri et des dépendances sont présents sur le terrain. Toutes les pièces s'ouvrent sur cet espace extérieur.
Prix de vente : 315 000 € (3 539,33 €/m²).
DPE : classe énergie D (194 kWh/m²/an) – classe GES D (41 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 580 € et 2 180 € (base 2023).
Copropriété de 2 lots – budget prévisionnel de charges : 180 €. Taxe foncière : 1 203 €. Charges mensuelles : 15 €.
Environnement : arrêts de bus à proximité desservant le métro de la Fourragère, commerces de la Valentine et accès autoroute.
Description
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 278 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (33,5 m2)
- Dégagement (8,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Salle d'eau (9,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Bureau (10,5 m2)
- Pièce noire (31,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis écrasé peint
- Double vitrage, plain pied
- Abris de jardin
- Dépendances
- Stores exterieurs electriques
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 15 €
- Taxe foncière : 1203 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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