Maison à vendre 3 pièces - 53 m2 MARSEILLE - 13015
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 3 pièces et 53 m², organisée sur deux niveaux (R+1), située dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, quartier des Aygalades, dans une résidence récente de copropriété (74 lots).
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée indépendante ouvrable sur le séjour, et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. L'ensemble s'ouvre sur un terrain de 220 m².
À l'étage : deux chambres avec penderies, une salle de bains avec WC et un dégagement.
Deux places de parking extérieures privatives sont incluses. La résidence est proche des commerces, des écoles et des commodités.
Prix de vente : 209 000 € (3 943,40 €/m²).
Charges de copropriété : 80 €/mois (budget prévisionnel annuel : 1 140 €). Taxe foncière : 1 300 €.
DPE : classe énergie C – 114 kWh/m²/an. Classe GES C – 15 kgCO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 650 à 960 € (référence 2025).
Description
Dans une résidence récente et calme, découvrez cette agréable maison 3 pièces en R+1, avec terrasse et jardin privatifs.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante (ouvrable sur le séjour), et d'un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec penderies, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Résidence proche des commerces, écoles et commodités.
Idéal pour un premier achat ou un jeune couple à la recherche de calme et de confort.
MDT 2601
Vue globale
- Surface totale : 62 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Surface terrain : 220 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Salle de bains/wc (4,6 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Terrasse (45 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel solaire
- Eau chaude : Individuelle solaire
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Baies vitrées en alu
- Barbecue
- Climatisation réversible
- Compteurs individuels
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Interphone
- Place de parking privative
- Portail automatique
- Porte blindée
- Prises tv, satellite, téléphone
- Résidence fermée
- Terrasse
- Tout à l'égoud
- Vmc
- Volets roulants
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 74
- Charges courantes par an : 1140,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
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