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Maison à vendre 6 pièces - 120 m² MARSEILLE - 13008

Ref : 29959

950 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Marseille - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VILLAS ROY D'ESPAGNE - 13008
Au cœur de la magnifique pinède du Parc du Roy d'Espagne, à la frontière du Parc National des Calanques et à proximité de tous les commerces.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cette maison de style californien de 120m² de plain-pied parfaitement située au milieu d'un superbe terrain plat arboré et fleuri de presque 1 400m².
Venez profiter d'une atmosphère campagnarde et verdoyante grâce à cette magnifique parcelle que vous pourrez aisément aménager selon vos aspirations.
Vous disposerez d'un salon/séjour exposé Sud-Est/Sud-Ouest d'une surface de plus de 35m² donnant sur une terrasse intimiste.
Côté nuit, 4 chambres vous attendent dont une chambre parentale de plus de 15m². Toutes les chambres sont dotées de baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse.
De nombreux rangements sont présents.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager afin d'obtenir la maison de vos rêves bien que le DPE actuel vous procure une isolation thermique satisfaisante.
Vous apprécierez également les dépendances/atelier/cellier formant un ensemble de presque 40m².
Vous pourrez aisément stationner 4 véhicules sur le terrain clos sécurisé.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1 369 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (35,8 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Chambre 1 (10,7 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Chambre 4 (15,4 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- degagement avec placard (13,5 m²)
- Atelier (24,1 m²)
- Garage (17,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Cumulus
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Charges / mois : 176,0 €
Taxe foncière : 3915 €
Fonds de travaux ALUR : 7,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 2350,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

Afficher le téléphone

04 91 16 70 30

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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