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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3746

665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 146 m2 - Allauch - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

A ALLAUCH (13190), dans le quartier résidentiel du Logis-Neuf, découvrez cette belle maison familiale de 146 m² habitables bénéficiant d'une position dominante, d'un calme absolu et d'une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes.

Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 550 m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et luminosité.

Actuellement organisée en deux logements indépendants de type 3, la maison présente de nombreuses possibilités d'utilisation : grande maison familiale, ou encore projet avec rendement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine de plus de 36 m², de deux belles chambres ainsi que d'une grande salle d'eau avec espace buanderie.

À l'étage, un second T3 se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'espaces confortables ouverts sur la vue dominante.

Les deux niveaux peuvent être réunis, permettant de retrouver une vaste habitation familiale de quatre chambres, dont deux de plain-pied.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la piscine invitent à la détente dans un environnement verdoyant et sans nuisance.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien offrant flexibilité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / Cuisine (35,9 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salon (27,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle deau (2,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2915 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

394 avenue 7ème Tirailleurs Algériens

13190 ALLAUCH

04 91 62 60 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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