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Maison à vendre 6 pièces - 129,75 m² MARSEILLE - 13009

Ref : 29937

745 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 129,75 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

MARSEILLE 9ème Beauvallon - Maison Type 6 sur terrain d'environ 650 m²

FORT POTENTIEL ! Votre agence Century 21 Can Transactions 13008 vous présente à la vente, cette maison à rénover, élevée d'un étage, en Type 6 de 130 m², exposée Sud-Ouest, au calme, sur un superbe terrain arboré d'environ 650 m².

Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie de 48 m² offrant une vue sur le jardin et composé d'un confortable séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon. Une cinquième chambre et un WC « invités » complètent cet étage.

Moyennant travaux, possibilité d'inverser l'aménagement des deux étages pour profiter d'une pièce de vie donnant directement sur le jardin. Vous profiterez également de plusieurs dépendances : un garage double, une grande buanderie, un atelier et une cave.

A proximité immédiate : Parc National des Calanques, Collines, commerces, écoles et transports.

Vue globale

Surface totale : 129,8 m²
Surface habitable : 129,8 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle d'eau + WC (6,2 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Salon (11,6 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- Garage (28,2 m²)
- Buanderie (16,7 m²)
- WC extérieur (2,3 m²)
- débarras (5,1 m²)
- Cave (8 m²)
- Balcon (6,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Parc

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Cumulus
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2107 €
Charges de copropriété : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 29
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

Afficher le téléphone

04 91 16 70 30

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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