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Maison à vendre 5 pièces - 207 m² MARSEILLE - 13011

Ref : 1082

1 260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 207 m2 - Marseille - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Dans le secteur le plus prisé des Accates, découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain exceptionnel de 5550m² offrant un cadre de vie rare, au calme et à l'abris des regards.
Une villa de plain-pied de plus de 200m² habitables pensées pour conjuguer confort, espace et qualité de vis.
Belle pièce de vie (env 70m²) avec cheminée, cuisine d'été parfaite pour recevoir famille et amis , immense garage remarquable pour stationnement , stockage ou aménagement selon les besoins, ,grande piscine idéale pour profiter des beaux jours, terrain de boules pour des moments conviviaux.
un appartement de 35 m² indépendant peut être envisager pour un adolescent .
Par ses dimensions, son vaste terrain et ses prestations extérieures, cette propriété constitue une opportunité rare.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence offrant un véritable esprit de maison de campagne aux portes de Marseille.

Vue globale

Surface totale : 329 m²
Surface habitable : 207 m²
Surface terrain : 5 551 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,4 m²)
- Séjour (66 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Chambre 3 (15,7 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Salle d'eau 2 (5,1 m²)
- Salle d'eau/WC (8,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (121,9 m²)
- Grenier niveau 1 (7,6 m²)
- Pièce rajouté et isolé (35,7 m²)
- Degagement (15,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 5 place(s)
Surface sous-sol : 121 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible solaire
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé

CENTURY 21 Le Taoumé

304 route des Trois Lucs

13011 MARSEILLE

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