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Maison à vendre 4 pièces - 72,19 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 30120

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 72,19 m2 - Marseille - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Marseille 8eme Vieille Chapelle, à 5 minutes à pied de la plage de la Pointe Rouge, Maison de 72m² avec une terrasse de 75m².
Votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente cette maison type 4 exposée au sud situé dans une petite résidence avec piscine et composée d'un salon lumineux de 30m² ouvert sur cette grande terrasse, de 3 petites chambres avec placards et deux caves de 15m² et 17m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Le bien se présente à rafraîchir, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Le quartier bénéficie d'un environnement familial : écoles maternelles et primaires ainsi que le collège de Marseilleveyre se situent à moins de 10minutes à pied, et plusieurs commerces alimentaires sont accessibles en 5minutes de marche. Les transports en commun sont bien desservis, avec les lignes de bus 44, 45 et 19 à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Le DPE est classé C. Vous apprécierez également la proximité d'un parc verdoyant, de restaurants et de cafés conviviaux, ainsi que les espaces de loisirs du secteur, pour des moments de détente à deux pas de chez vous.

Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • dégagement r+1 (3,3 m2)
    • Chambre 1 + placard (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • dégagement chambres (2,2 m2)
    • Chambre 2 + Placard (8,8 m2)
    • Chambre 3 (6,5 m2)
    • Cave (15,1 m2)
    • Cave (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 32 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Beton, peinture
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Baie vitrée en aluminium
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 102 €
  • Taxe foncière : 1543 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1184,82 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1465kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

04 91 16 70 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

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