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Maison à vendre 5 pièces - 251,67 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10313

1 399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 251,67 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Cette propriété d'exception, aux prestations haut de gamme et aux volumes remarquables, offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et art de vivre.
Principalement de plain-pied, cette villa séduit par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. Son immense pièce de vie, ouverte sur le jardin et la piscine, invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des équipements de grande qualité, ravira les amateurs de belles prestations.
L'espace nuit propose trois belles chambres, une vaste salle de bains aux finitions soignées ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une suite parentale avec sa propre terrasse offrant une vue jusqu'à Notre Dame de la Garde, complète harmonieusement l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La piscine, la terrasse et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement de chaque instant dans un environnement privilégié.
Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété d'exception.
Des matériaux nobles, des équipements de très haute qualité, des finitions irréprochables et des volumes rares font de cette demeure un bien unique sur le secteur.
Un bien rare qui séduira les acquéreurs en quête d'exclusivité.

Vue globale

  • Surface totale : 251,7 m2
  • Surface habitable : 251,7 m2
  • Surface terrain : 3 156 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (62,6 m2)
    • Cuisine (31,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Placard sous escalier (1,3 m2)
    • Couloir (21,1 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (14,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 4 (33,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 6782 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)903kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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