Maison à vendre 5 pièces - 210 m2 MARSEILLE - 13009
1 149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette villa de style californien, classée en 5 pièces dont 3 chambres, se situe à Marseille 9 (13009), secteur de Mazargues. Elle offre 210 m² habitables sur une parcelle de 485 m², avec en complément un sous-sol aménagé de 70 m².
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. L'étage regroupe les 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol, doté d'une salle d'eau, permet d'envisager la création d'un appartement indépendant.
Le bien dispose d'une piscine et d'un parking extérieur.
Prix de vente : 1 149 000 €, soit 5 471,43 €/m². DPE : classe énergie B (85 kWh/m²/an) et classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 250 € à 1 750 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 3 200 €.
Description
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées.
À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains.
Un sous-sol aménagé de 70 m², avec salle d'eau, offre la possibilité de créer un appartement indépendant.
Une villa 5 pièces, lumineuse, contemporaine et aux beaux volumes.
Pour de plus amples informations hésitez pas à nous contacter. Bien rare.
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 485 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (20 m2)
- Séjour (50 m2)
- Chambre (25 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle de bain (10 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Sous-sol (70 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf
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