Maison à vendre 5 pièces - 105,80 m2 MARSEILLE - 13008
750 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 106 m², type 4, à Marseille 8ème (13008), élevée d'un étage sur un terrain de 323 m². Trois chambres.
Prix de vente : 750 000 €, soit 7 088,85 €/m². Taxe foncière : 2 220 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (350 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES F (75 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 430 € et 4 680 €.
Bien ancien, orienté Est. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. L'ensemble des pièces est orienté Est, avec vue sur la terrasse et la piscine.
À l'extérieur, la maison dispose de terrasses et d'une piscine. Un grand garage est attenant. Une cheminée est présente.
À proximité : plages, parcs, collines, commerces, écoles et transports.
Description
A DECOUVRIR ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente, cette élégante maison élevée d'un étage, en Type 4 de 106 m², exposée Est sur un terrain de 323 m². Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent...
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bain avec WC. Toutes les pièces sont orientées Est et offrent une vue sur la terrasse et la piscine.
Sans modifier l'aspect extérieur de cette maison, différents projets intérieurs sont envisageables pour agrandir la pièce de vie et/ou augmenter le nombre de chambres.
Vous profiterez de superbes espaces de vie extérieurs avec terrasses et piscine, ainsi que d'un grand garage.
A proximité immédiate : plages, parcs, collines, commerces, écoles et transports.
Vue globale
- Surface totale : 105,8 m2
- Surface habitable : 105,8 m2
- Surface terrain : 323 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (14,9 m2)
- Salon (15,2 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Salle d'eau + WC (6,7 m2)
- Buanderie (3,8 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Salle de bain + WC (5,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Garage (30,6 m2)
- piscine (27 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2220 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430,0 € et 4680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
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