Maison à vendre 6 pièces - 187,17 m2 MARSEILLE - 13015
357 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 337195€
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Résumé AI
Maison en R+1 de 187,17 m² (6 pièces, 4 chambres) à Marseille 15e (13015), quartier des Hauts des Fabrettes.
Le bien est organisé en deux appartements complets reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un garage et un appartement indépendant de type 3 (séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC) sont situés à ce même niveau. À l'étage, on retrouve un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un bureau, une véranda fermée par une baie vitrée ainsi qu'un balcon avec vue sur la piscine.
L'extérieur, sur une parcelle de 951 m², comprend un jardin et une piscine.
Prix : 357 000 €, soit 1 907,36 €/m². DPE : classe énergie D (188 kWh/m²/an), classe GES D (41 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 2 817 €. Frais de notaire : 5,88 %. Parking extérieur.
Description
Au rez-de-chaussée
L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
On retrouve également à ce niveau un garage suivi d'un appartement indépendant de type 3 (séjour, cuisine indépendante et deux chambre sune salle d'eau et un wc ) : parfait pour un investissement locatif, pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu complémentaire.
À l'étage
Le même agencement complet , entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain complété par un bureau supplémentaire, une véranda fermée par une baie vitrée et un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine.
L'extérieur
Sur une parcelle d'environ 951 m², le terrain est séparé en deux espaces distincts : d'un côté un grand jardin, de l'autre une très belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
En résumé
2 appartements complets reliés par un escalier intérieur
Garage + appartement type 3 au rez-de-chaussée
4 chambres au total + bureau à l'étage
Cuisines indépendantes aux deux niveaux
Véranda fermée et balcon à l'étage, vue sur la piscine
Piscine + jardin sur 951 m² de terrain
MDT 2668
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 187,2 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Couloir (4,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Entrée (4,1 m2)
- Bureau (14,3 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Chambre 3 (15,1 m2)
- Chambre 4 (14,4 m2)
- Véranda (6,9 m2)
- Garage (31,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 7 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chauffage et climatisa gaz
- Eau chaude : Chaudière à gaz
- Façade : Enduit lisse peint
- Véranda
- Air conditionné, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2817 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JNR Immo
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