Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 MARSEILLE - 13014
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 120 m² située dans le quartier du Canet à Marseille (13014). Le bien se compose d'une habitation principale d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux et d'un appartement de 2 pièces de 30 m², pour un total de 6 pièces et 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur une cour intérieure, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres donnant sur un balcon côté cour. L'appartement de 2 pièces est accessible depuis la cour.
Le bien comprend un garage. Le terrain s'étend sur 139 m².
En bon état général, le bien a fait l'objet d'une rénovation en 1990. Il est libre.
Prix : 235 000 €, soit 1 958,33 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (277 kWhEP/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe C (15 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 3 060 € à 4 240 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 373 €.
Accès aux transports en commun (bus, métro) et aux autoroutes A7 et A507 à proximité.
Description
Votre agence Century 21 JNR Immo vous présente dans une ruelle située dans le quartier du Canet, une maison de 120m² habitables composé d'une habitation principale de 90m² environ sur deux niveaux et d'un appartement de 2 pièces de 30m².
Au rez-de-chaussez, vous trouverez un séjour ouvert sur une spacieuse cours d'intérieur à l'abris des regards et desservant une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres en enfilades donnant sur un balcon côté cours.
Depuis la cours, vous aurez également accès à un lumineux appartement de 2 pièces, idéale pour une investissement locatif ou accueillir familles et amis.
Un garage complète la propriété.
Le tout en bon état général.
Accès bus et métro à proximité
Accès autoroutier (A7 et A507)
Ce que l'on aime :
- La superficie
- Le calme
- L'espace extérieur
- Le rendement locatif
A VISITER SANS PLUS TARDER
N°Mandat : 2629
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 139 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1 m2)
- T2 (30 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Garage (25 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chauffage central au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière à gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Chauffage central au gaz
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Douche à l'italienne
- Dépendance
- La fibre
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1990
- Taxe foncière : 1373 €
À proximité
- Autoroute : 1000
- Bus : 100
- Commerces : 300
- Ecole : 300
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060,0 € et 4240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JNR Immo
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