Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 GIGNAC LA NERTHE - 13
435 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison traditionnelle de plain-pied à Gignac-la-Nerthe (13180), d'une surface de 140 m², 5 pièces et 4 chambres, sur une parcelle de 868 m². Prix de vente : 435 000 € (3 107,14 €/m²).
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec mezzanine, ainsi que d'un couloir desservant une salle de bain avec WC et trois chambres. Une terrasse plein sud, sans vis-à-vis, est attenante.
Équipements : climatisation, poêle à bois, fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques.
Le bien est ancien et habitable en l'état ; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un agrandissement est possible sur la parcelle et sur le bâti existant.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (181 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 400 € à 1 970 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 688 €.
Description
Nous trouverons un hall d'entrée, un salon/séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud sans aucun vis à vis.
Une chambre avec mezzanine d'un côté , un couloir de l'autre qui desservira une salle de bain avec W.C ainsi que 3 chambres.
Un agrandissement est possible sur la parcelle ainsi que sur le bâtie existant
Ce bien est habitable en l'état mais suscite quelques petits travaux de rafraichissement.
*Climatisation
*Poêle à bois
*PVC doubles vitrages/Volets roulants électriques
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Vue globale
- Surface totale : 157 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 868 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (45 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle de bains (9 m2)
- garage (33 m2)
- Dégagement (14 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Électrique + clim réversible electrique + poele à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus 150 l
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1688 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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